Prenájom bytov a domov v Bratislave
Majiteľom nájdeme preverených nájomcov a zmluvu, ktorá chráni majetok. Nájomcom ukazujeme len byty, ktoré sú reálne voľné a za cenu, ktorá platí.
Pre koho
Prenájom nehnuteľností
Pomáhame vlastníkom s prenájmom nehnuteľností, ich prezentáciou, komunikáciou so záujemcami a prípravou potrebnej dokumentácie.
Prenajímate prvýkrát
Máte voľný byt a neviete, akú cenu nastaviť ani čo musí byť v zmluve.
Nemáte čas na obhliadky
Telefonáty a obhliadky preberáme my. Rozhodujete sa až medzi preverenými.
Hľadáte byt na prenájom
Ukazujeme len byty, ktoré sú reálne voľné a majiteľ má doklady v poriadku.
Kto čo robí
Čo je v službe zahrnuté
10 úloh, ktoré prenájom obnáša. Každá je odškrtnutá pri tom, kto ju naozaj urobí.
| Úloha | Vy | My |
|---|---|---|
| Nastavenie ceny nájmuPodľa nájmov, ktoré sa v okolí naozaj uzavreli. | nie | áno |
| Príprava bytu, fotografie a pôdorys | nie | áno |
| Inzercia a databáza dopytov | nie | áno |
| Telefonáty a obhliadky, aj po pracovnej dobe | nie | áno |
| Preverenie nájomcuTotožnosť, príjem a registre dlžníkov a exekúcií. | nie | áno |
| Výber nájomcuVyberáte z preverených. Posledné slovo je vaše. | áno | nie |
| Nájomná zmluva a kaucia | nie | áno |
| Podpis zmluvyPodpisujete vy, pripravenú ju máte od nás. | áno | áno |
| Odovzdanie bytu, merače a prepis energií | nie | áno |
| Poruchy a vyúčtovanie počas nájmuAž počas nájmu, v službe Správa nehnuteľností. | nie | áno |
| Spoluz 10 úloh prenájmu | 2 | 9 |
Na vás ostávajú dve rozhodnutia: koho pustíte do bytu a čo podpíšete.
Nové štvrte
V novostavbe sa v jednom dome ponúka aj desať takmer rovnakých bytov naraz.
Rozhoduje cena, fotografie a to, kto zdvihne telefón ako prvý. Preto začíname tam, nie inzerátom.
Postup
Od telefonátu po kľúče
V žiadaných lokalitách je celý proces otázkou týždňov, nie mesiacov.
Obhliadka a cena
Prídeme sa pozrieť a povieme, za koľko sa byt prenajme.
Fotenie a inzercia
Odfotíme byt, nakreslíme pôdorys a pustíme inzerát.
Obhliadky a preverenie
Vodíme záujemcov a preverujeme ich. Vy si vyberáte.
Zmluva a odovzdanie
Podpis, kaucia, merače, protokol. Kľúče odovzdáme my.
Provízia
Čo to stojí
Jedna provízia, jeden termín splatnosti, žiadne poplatky vopred.
- Provízia
- Násobok dohodnutého mesačného nájmu. Dohodneme ho pred podpisom a zapíšeme do zmluvy o spolupráci.
- Kedy sa platí
- Až po podpise nájomnej zmluvy. Za inzerciu ani za obhliadky neplatíte nič.
- Nájomcovia
- Za obhliadku ani za spísanie ponuky neplatia nič. Províziu hradí majiteľ.
Otázky a odpovede
Časté otázky k prenájmu
Pri správne nastavenej cene sú to v žiadanej mestskej časti týždne, nie mesiace. Odhad pre váš byt dostanete hneď na prvej obhliadke.
Overíme totožnosť, zamestnanie alebo podnikanie a záznamy v registroch dlžníkov a exekúcií. Záruka to nie je, ale všetko, čo zistíme, vám povieme.
Krátkodobý nájom sa ukončuje jednoduchšie, treba ho však registrovať na daňovom úrade. Prejdeme oba a vyberieme ten, ktorý sedí na vašu situáciu.
Majiteľ nehnuteľnosti, a to až po podpise nájomnej zmluvy. Nájomca neplatí nič.
Posielame písomnú výzvu v lehote zo zmluvy a rokujeme o splátkach. Ak to nepomôže, nájom ukončíme a započítame kauciu.
V Bratislave jeden až tri mesačné nájmy, podľa zariadenia bytu. Vracia sa po kontrole oproti protokolu, bežné opotrebenie sa z nej nezráža.
Prepis energií a preddavky nastavíme pri odovzdaní bytu. Ročné vyúčtovania už patria do služby Správa nehnuteľností.
Ďalšie služby
Súvisiace služby
Prenájom nie je jediná cesta. Ak zvažujete aj iné možnosti, začnite tu.
Prenájom nehnuteľnosti
Povedzte nám, čo chcete prenajať
Prídeme sa pozrieť a povieme, za koľko sa byt reálne prenajme.