Hypotekárna kalkulačka
Nastavte parametre úveru a pošlite dopyt. Prepočet pripraví hypotekárny špecialista podľa ponúk, ktoré banky dávajú dnes.
Kalkulačka
Zadajte parametre úveru
Posuvníky sa dajú ovládať aj šípkami na klávesnici, hodnotu môžete rovno prepísať v poli vedľa.
Banka ráta s hodnotou zo znaleckého posudku, nie s kúpnou cenou.
Čo do kúpy vkladáte zo svojho. Zvyšok hodnoty dofinancuje banka.
Býva ohraničená vekom pri poslednej splátke.
Konkrétnu ponuku dáva banka podľa bonity a dĺžky fixácie.
Váš prepočet
Mesačná splátka
€955/ mesiac
Orientačná anuitná splátka pri úvere 200 000 €, bez poplatkov a poistenia.
Prepočet na mieru, nie priemer z tabuľky
Sadzby sa menia priebežne, preto splátku ráta špecialista z ponúk, ktoré banky dávajú dnes, a pridá porovnanie viacerých bánk. Bez poplatku.
- Cena nehnuteľnosti
- 250 000 €
- Vlastné zdroje
- 50 000 €
- Doba splácania
- 30 rokov
- Úroková sadzba
- 4,0 %
Nezáväzne. Nič neplatíte a k ničomu sa nezaväzujete.
Čo mení splátku
Čo ovplyvňuje výšku splátky
Tri páky, ktoré s číslom pohnú najviac. Dve máte vo vlastných rukách, sadzbu určuje banka.
Úroková sadzba
+12 %
+1 % úroku → vyššia splátka
Najsilnejšia páka a jediná, ktorú neurčujete vy. Pri úvere 180 000 € je rozdiel medzi 4 % a 5 % zhruba 110 € mesačne.
Doba splácania
-10 %
+5 rokov splatnosti → nižšia splátka
Splátka klesne, na úrokoch však celkovo zaplatíte výrazne viac.
Vlastné zdroje
-11 %
+10 % vlastných zdrojov → nižšia splátka
Menší úver a lepší pomer k hodnote nehnuteľnosti, teda spravidla aj lepšia ponúknutá sadzba.
Orientačne pri úvere 180 000 € na 30 rokov so sadzbou 4 %. Vaše čísla budú iné, presné vyráta špecialista.
Žiadosť o úver
Väčšinu papierov máte doma. Zvyšok vybaví špecialista za vás.
Podklady
Čo si pripraviť k žiadosti
Zoznam je orientačný, presné požiadavky si každá banka určuje sama.
- Doklad totožnosti
- Občiansky preukaz za každého žiadateľa aj spolužiadateľa.
- Potvrdenie o príjme
- Od zamestnávateľa alebo daňové priznanie pri podnikaní.
- Doklady k nehnuteľnosti
- List vlastníctva, katastrálna mapa, pôdorys a pri novostavbe kolaudácia.
- Znalecký posudok
- Od znalca, ktorého banka akceptuje. Určuje maximálnu výšku úveru.
Otázky a odpovede
Časté otázky k hypotéke
Splátka bez konkrétnej sadzby a poplatkov banky je číslo, ktoré sa v ponuke aj tak zmení. Prepočet podľa aktuálnych ponúk vám pošleme do 24 hodín.
Banky financujú väčšinu hodnoty nehnuteľnosti, zvyšok doložíte zo svojho. Presný podiel sa líši podľa banky, typu nehnuteľnosti aj bonity.
S hodnotou zo znaleckého posudku. Ak je posudok nižší ako kúpna cena, rozdiel doplácate z vlastných zdrojov.
Od kompletných podkladov po schválenie to bývajú jednotky týždňov. Čerpanie nasleduje po zápise záložného práva do katastra.
Pri výročí fixácie bez poplatku, mimo neho si banka môže účtovať poplatok podľa zákonného stropu.
Spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami, ktorí porovnajú ponuky viacerých bánk. Službu neúčtujeme.
Hypotéka
Prepočet pošleme do 24 hodín
Napíšte nám parametre, ktoré ste si nastavili. Ozveme sa s prepočtom a porovnaním bánk. Ak zároveň predávate, začnite ocenením nehnuteľnosti.