VAJNORSKÁ 137 | NOVÉ MESTO | Svetlý kancelársky blok 96 m² s vlastnou chodbou a klimatizáciou | Plánovaná modernizácia budovy | Bez provízie

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom reprezentatívny, svetlý a klimatizovaný kancelársky celok s výmerou 96,07 m², situovaný na 1. poschodí administratívnej budovy na strategickej adrese Vajnorská 137 v Bratislave – Nové Mesto.

Priestor tvorí samostatný, uzatvorený blok pozostávajúci z troch priestranných kancelárií s vlastnou spojovacou chodbičkou, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj na prácu a reprezentatívne zázemie pre Vašu firmu. Budova navyše prejde v tomto roku schválenou a plánovanou komplexnou obnovou, čo výrazne pozdvihne jej vizuálny aj technický štandard.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera priestoru: 96,07 m² Poschodie: 1. poschodie Dispozícia: Ucelený samostatný blok – 3 nepriechodné kancelárie a privátna chodbička Technický štandard: Klimatizácia v priestoroch, veľké okná zaručujúce bohaté denné svetlo, čistý a udržiavaný moderný interiér Parkovanie: Výborné možnosti parkovania priamo pred budovou alebo v zabezpečenom zadnom areáli objektu Sociálne zázemie: Toalety na poschodí

Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!

BUDOVA A PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA: Na tento rok je pre budovu schválená a naplánovaná rozsiahla modernizácia, ktorá novým nájomcom zaručí reprezentatívny vzhľad a vyšší komfort: Nové vstupné lobby: Reprezentatívna vstupná hala pre klientov a návštevy Revitalizácia exteriéru: Úprava a skultúrnenie okolia priamo pred budovou Obnova fasády: Rekonštrukcia fasády a jej presklených častí

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica patrí k hlavným dopravným a obchodným tepnám s jednoduchou logistikou: MHD spojenie: Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti s priamym spojením do centra mesta. Cestné napojenie: Strategické umiestnenie pri hlavných ťahoch s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D1. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti reštaurácie, kantíny, kaviarne a obchody; nákupná zóna Shopping Palace Zlaté piesky vzdialená len pár minút.

CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 8,00 € / m² / mesiac = 768,56 € / mesiac bez DPH

Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 312,23 € / mesiac bez DPH

Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 288,21 € / mesiac bez DPH

Celková mesačná sadzba: 14,25 € / m² / mesiac bez DPH

Celková platba so správou a energiami: 1 369,00 € / mesiac + DPH

Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 2 161,58 €

Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 624,46 €

Doba nájmu: dohodou

Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!

Sme členom Realitnej únie SR, čo je zárukou profesionálneho a transparentného priebehu transakcie.

KONTAKT PRE OBHLIADKU:

Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.

Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)

Tel.: 0951 778 117

E-mail: kadnar@metrixreal.sk