NA PREDAJ: Zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt 38 m² s 2 samostatnými izbami

Popis

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj prakticky riešený, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 38 m², situovaný na 4. poschodí z 10 v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome na Stavbárskej ulici 40 v Bratislave – mestská časť Vrakuňa.

Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým generovaním výnosu od prvého dňa, no zároveň ponúka ideálnu možnosť štartovacieho bývania. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami a predáva sa kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi bez nutnosti ďalších vstupných investícií.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 38,00 m² Poschodie: 4. / 10 (v bytovom dome je inštalovaný nový moderný výťah) Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby (každá s vlastnými dverami), kuchyňa prepojená so vstupnou chodbou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Technický štandard: Vlastná klimatizačná jednotka, plastové okná, interiérové dvere Stav a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj elektrospotrebičmi Parkovanie: Verejné parkovanie priamo v okolí bytového domu

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE MIESTNOSTÍ: Izba 1: Priestranná rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, písací stôl, televízor a TV stolík s úložným priestorom. Izba 2: Posteľ a úložný priestor. Kuchyňa a chodba: Kuchynská linka vybavená elektrickým sporákom, chladničkou s mrazničkou a práčkou, jedálenský stôl so stoličkami; vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa. Kúpeľňa s toaletou: Kúpeľňové jadro so sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Zrekonštruovaný bytový dom: Kompletné zateplenie fasády, nový moderný osobný výťah a udržiavané spoločné priestory. Vysoká úroveň bezpečnosti: Vstup do domu je zabezpečený elektromagnetickým čipom, interiér domu aj jeho okolie monitoruje kamerový systém. V objekte bytového domu sídli stanica mestskej polície, čo zabezpečuje nepretržitý dohľad.

Rozpis mesačných nákladov: Služby spojené s užívaním bytu (správca): 167,57 € / mesiac Fond prevádzky, údržby a opráv: 74,11 € / mesiac Zálohové platby za energie: 29,50 € / mesiac Optický internet a TV: 22,80 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 293,98 € / mesiac

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Mestská časť Bratislava – Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť: Dopravné spojenie: Zastávky MHD (autobusové a trolejbusové linky) len pár minút chôdze od domu s priamym spojením do centra mesta; rýchly výjazd na bratislavský obchvat D4/R7 aj diaľnicu D1. Nákupy a služby: V pešej dostupnosti supermarkety Billa, Lidl, Tesco, pobočky bánk, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky a reštaurácie. Zeleň a voľný čas: Blízkosť obľúbeného Vrakunského lesoparku a cyklotrasy popri Malom Dunaji, ideálne na šport a relax.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 115 000 € (+ provízia RK)

Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista.

Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.

KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk

Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117