METRIXREAL | Obchodno-skladové priestory 672 m² s vlastným dvorom – Bajkalská, Bratislava

Realitná kancelária METRIXREAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom dvojpodlažné obchodno-skladové priestory na frekventovanej Bajkalskej ulici v Bratislave – Ružinove. Predajné a skladové plochy dopĺňa kancelárske zázemie a samostatný uzatvorený dvor vhodný na parkovanie zákazníkov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková úžitková plocha: 672 m² • Prízemie: 396 m² • Poschodie: 276 m² • Predchádzajúce využitie: predajňa a veľkosklad rybárskych potrieb

DISPOZÍCIA Prízemie zahŕňa obchodno-skladovú časť s výmerou 290 m², dve samostatné kancelárie, kuchynku, oddelené dámske a pánske toalety, šatne so sprchami, upratovaciu miestnosť a menší sklad. Poschodie tvorí predajná plocha 276 m².

VYBAVENIE A PRÍSTUP Elektrické dvojkrídlové vstupné dvere a sekčná skladová brána. Obe podlažia majú radiátorové vykurovanie a stropné chladenie. Možnosť prenájmu vrátane existujúcich regálov.

LOKALITA Bajkalská ulica ponúka dostupnosť na R7 (približne 1,5 km), D1 (3 km) a letisko (7 km).

CENA A PODMIENKY • Nájomné vrátane vonkajších spevnených plôch: 6 000 €/mesiac bez DPH • Predbežné zálohy za služby vrátane energií: 2 000 €/mesiac bez DPH • Spolu: 8 000 €/mesiac bez DPH Preferovaný je dlhodobý stabilný nájomca.

KONTAKT A OBHLIADKY Denis Beňa | METRIXREAL 0904 539 081 denis.bena@metrixreal.sk Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Dispozícia a stav

Objekt ponúka celkovú úžitkovú plochu 672 m² rozloženú na 2 podlažiach s výborným prístupom priamo z hlavnej cesty a bezbariérovým vstupom. Na prízemí (396 m²) sa nachádza veľkorysá obchodno-skladová plocha (290 m²), dve kancelárie, sklady, kuchynka, šatne so sprchami a sociálne zariadenia (oddelené toalety). Poschodie (276 m²) tvorí otvorený priestor vhodný na predajňu či showroom. K nehnuteľnosti patrí vlastný uzatvorený dvor so spevnenými plochami, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie a bezproblémovú logistiku priamo pri objekte.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá je vyhľadávanou obchodnou aj dopravnou tepnou mesta. V blízkom okolí nájdete výbornú občiansku vybavenosť, zastávky MHD a rýchle napojenie na kľúčovú dopravnú infraštruktúru – obchvat R7 (cca 1,5 km), diaľnicu D1 (cca 3 km) aj letisko (cca 7 km). Lokalita ponúka ideálne spojenie dynamického podnikania, bezproblémovej logistiky a pohodlnej dostupnosti pre zákazníkov i zamestnancov.

Názor makléra

Tieto dvojpodlažné priestory s celkovou úžitkovou plochou 672 m² a vlastným uzatvoreným dvorom na parkovanie predstavujú vynikajúcu podnikateľskú príležitosť v Ružinove. Vďaka veľkorysej otvorenej dispozícii, kompletnému zázemiu (šatne so sprchami, toalety, kancelárie), stropnému chladeniu a sekčnej bráne sú priestory mimoriadne flexibilné. Výborne sa hodia na prevádzku moderného fitness centra, veľkej predajne alebo showroomu, ako aj na voľnočasové centrum pre rodiny a deti. Strategická poloha priamo na Bajkalskej ulici s rýchlym napojením na obchvat a MHD zaručuje bezproblémovú viditeľnosť i vysoký komfort pre vašich klientov. Jednoznačne odporúčam obhliadku.