Moravské Kračany, Kostolné Kračany
METRIXREAL / Predaj. Priestor, zázemie a nekonečný potenciál: Výnimočný pozemok 6 000 m² v Moravských Kračanoch
70 m² · pozemok 6 000 m²
185 000 €
Cena vrátane provízieParametre
Popis
Popis
Dovoľte nám predstaviť vám výnimočnú ponuku v Moravských Kračanoch, ktorá spája veľkorysú rozlohu, praktické zázemie a strategickú polohu v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Chcete získať nehnuteľnosť, na ktorej nemusíte začínať úplne od znova, ale máte k dispozícii už existujúce zázemie a funkčnú elektrickú prípojku? Veľkorysá výmera a pripravená infraštruktúra: Predmetom ponuky je slnečný a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 6 000 m² (60 árov). Na rozdiel od bežných prázdnych parcel vám tento pozemok ponúka výraznú pridanú hodnotu v podobe už existujúcich stavieb a vybudovanej siete. Elektrická prípojka: Pozemok je plne pripojený na elektrickú energiu, čo vám ušetrí čas, úradné povinnosti aj počiatočné investície. Plechový sklad (200 m²): Priestranný a bezpečný objekt ideálny ako úložisko materiálu, garáž pre techniku, dielňa alebo skladovacie zázemie pre firmu. Rozostavaná stavba (dom/garáž): Pevný základ, ktorý môžete dokončiť podľa vlastných predstáv – či už ako garáž s dielnou, domček pre hostí, zázemie pre podnikanie, alebo ho zakomponovať do projektu nového rodinného sídla. Široké možnosti využitia: Kombinácia veľkej výmery, existujúceho skladu a elektrickej prípojky robí z tohto pozemku univerzálny priestor pre rôzne zámery: - Rodinné sídlo s rančom: Dostatok miesta pre veľkorysý rodinný dom, záhradu, bazén, ako aj chov zvierat. Spojenie bývania a podnikania: Ideálne riešenie pre remeselníkov, stavebné firmy či podnikateľov, ktorí potrebujú skladové priestory a zázemie pre techniku priamo na vlastnom pozemku. - Investičná príležitosť: Stabilné uloženie kapitálu s potenciálom budúceho rozdelenia na samostatné stavebné parcely. Lokalita: Pokojný vidiek na skok od Dunajskej Stredy. Obec Moravské Kračany patrí medzi vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (len cca 5 minút autom), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a obľúbeného Thermalparku. Rýchle a pohodlné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zároveň zabezpečuje plynulú dostupnosť Bratislavy. Upozornenie k vizuálnej prezentácii: Niektoré fotografie v tomto inzeráte (interiér, exteriér aj pozemok) boli upravené alebo optimalizované pomocou umelej inteligencie (AI) s cieľom vernejšie zobraziť ich reálny potenciál a svetelné podmienky. Súčasťou prezentácie sú taktiež vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu možného zariadenia interiéru, úpravy okolia domu či budúceho využitia pozemku. Zhrnutie a kľúčové parametre: Lokalita: Moravské Kračany (okres Dunajská Streda) Celková výmera: 6 000 m² Stavby na pozemku: Plechový sklad (200 m²), rozostavaný dom/garáž Inžinierske siete: Elektrická prípojka priamo na pozemku. Cena: 185 000 € + provízia pre RK. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Príďte sa osobnite presvedčiť o výnimočnom potenciáli tohto priestoru. Radi vám zodpovieme všetky vaše otázky. Kontakt: Veronika Suppan - Realitný Maklér Tel.: +421 910 189 982 E-mail: v.suppan@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Dispozícia a stav
Predmetom ponuky je nehnuteľnosť s veľkorysým, prevažne rovinatým pozemkom o výmere 6 000 m², ktorý ponúka rozsiahle možnosti ďalšieho rozvoja, bývania či podnikania. Na pozemku sa nachádza priestranný plechový sklad s úžitkovou plochou 200 m², vhodný na skladovanie materiálu, parkovanie techniky alebo zriadenie dielne, a rozostavaná stavba (dom / garáž) pripravená na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou technickou výhodou je zavedená a plne funkčná elektrická prípojka priamo na pozemku.
Náklady
Cena nehnuteľnosti je 185 000 EUR (konečná cena za celú nehnuteľnosť). Na pozemku je vybudovaná elektrická prípojka, pričom prevádzkové náklady na elektrinu budú závisieť od konkrétneho spôsobu využívania stavieb a pozemku budúcim majiteľom. Ostatné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia) nie sú k dispozícii, preto ďalšie pravidelné správcovské poplatky v súčasnosti nepredstavujú náklad.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Moravské Kračany (okres Dunajská Streda) s príjemnou vidieckou atmosférou a dostatkom súkromia na Žitnom ostrove. V blízkom okolí a priamo v okresnom meste Dunajská Streda, vzdialenom len približne 5 minút cesty autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb a obľúbeného Thermalparku. Výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7 navyše zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, priestoru na podnikanie a všetkých výhod, ktoré táto strategická oblasť poskytuje.
Názor makléra
Tento pozemok v Moravských Kračanoch vnímam ako výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá slobodu veľkého priestoru a nechce začínať na zelenej lúke. Veľkorysá rozloha 6 000 m² v kombinácii s funkčnou elektrickou prípojkou, priestranným 200 m² plechovým skladom a rozostavaným objektom ponúka obrovskú pridanú hodnotu. Či už plánujete vybudovať súkromné rodinné sídlo s rančom, spojiť bývanie s podnikaním a skladovaním techniky, alebo parcelu vnímate ako strategickú investíciu s potenciálom budúceho rozdelenia, táto nehnuteľnosť vám dáva voľnú ruku. Navyše blízkosť Dunajskej Stredy a rýchle napojenie na R7 do Bratislavy zaručujú skvelú dostupnosť. Nehnuteľnosť jednoznačne odporúčam vidieť osobne.
Čo k predaju zabezpečíme
- Obhliadky aj po pracovnej dobe a cez víkend
- Rezervačná a kúpna zmluva od advokáta
- Kúpna cena v notárskej alebo advokátskej úschove
- Návrh na vklad a odovzdanie s protokolom
Predávate?
Zistite, za koľko sa dá predať tá vaša
Orientačné ocenenie pripravíme zdarma do 24 hodín zo skutočne zrealizovaných predajov vo vašom okolí.