Maklér pre predaj nehnuteľností

Hľadáme človeka, ktorý dokáže predať byt bez toho, aby klientovi čokoľvek zamlčal. Fotografa, advokáta, inzerciu aj dáta o uzavretých predajoch máte pripravené, vy prinášate ľudí a rozhodnutia.

Predaj bytu v Bratislave trvá u nás v priemere jedenásť týždňov od podpisu sprostredkovateľskej zmluvy po odovzdanie kľúčov; je to priemer zo 64 predajov uzavretých od januára 2025 do júna 2026. Za ten čas urobíte osem až dvanásť obhliadok, prejdete jedno alebo dve kolá vyjednávania o cene a odovzdáte kompletný spis advokátskej kancelárii. Takýchto obchodov vediete naraz šesť až osem.

Prvé dva týždne chodíte na obhliadky s kolegom, počúvate telefonáty a učíte sa CRM. Od tretieho týždňa preberáte dve zákazky pod dohľadom a cenový návrh podpisujete spolu s vedúcim tímu. Od siedmeho týždňa vediete obchod sám a vedúci tímu vstupuje len na vyžiadanie.

Prvá provízia prichádza spravidla do troch mesiacov od nástupu. Provízia kancelárie je 3 % z kúpnej ceny, minimálne 3 500 €, a váš podiel sa počíta z nej, nie z kúpnej ceny.

Čo budete robiť

• Nastavíte cenu podľa uzavretých predajov v lokalite, nie podľa cien v inzerátoch. Prehľad za lokalitu dostanete ku každej zákazke.
• Pripravíte nehnuteľnosť na predaj: poviete majiteľovi, čo vypratať a čo dať do poriadku, a objednáte fotografa aj pôdorys.
• Vediete obhliadky a vyjednávanie a majiteľovi hlásite aj tie čísla, ktoré počuť nechce.
• Odovzdáte spis advokátovi a dotiahnete prevod až po odovzdanie kľúčov a prepis energií.

Koho hľadáme

• Vodičský preukaz a ochotu tráviť polovicu týždňa v teréne.
• Slovenčinu na úrovni, na ktorej sa dá napísať zrozumiteľný e-mail klientovi.
• Schopnosť povedať majiteľovi, že jeho predstava o cene je o 15 % vedľa.
• Prax v realitách je výhoda, nie podmienka. Zaúčame aj ľudí z bankovníctva, gastra a stavebníctva.

Čo platí kancelária

• Fotografa, pôdorys a prípravu bytu na predaj platí kancelária.
• Inzerciu na portáloch aj platenú propagáciu platí kancelária.
• Kúpne zmluvy pripravuje advokátska kancelária a kúpna cena ide cez úschovu.
• Telefón, CRM a školenia sú na účet kancelárie. Vy si platíte auto a pohonné hmoty.

Klientovi nesľúbime cenu, ktorú nevieme podložiť tromi uzavretými predajmi v tej istej lokalite.

Interné pravidlo kancelárie, bod 1